부동산 공부2 연봉별 부동산 투자 플랜: 서울에서 가능한 전략은? 서울의 아파트는 전국에서 가장 가격이 높은 지역 중 하나로, 연봉 수준에 따라 접근 방식이 명확히 구분됩니다. 단순히 주택을 사는 것이 아닌, 투자 관점에서 본다면 각 연봉대별 전략 설정이 매우 중요합니다. 연봉이 3,000만 원 이하인 경우, 자력으로 서울 내 부동산 매수는 매우 어렵습니다. 이 경우 청년 우대형 청약통장, 전세자금 대출, 주거복지센터와 같은 공공지원 제도를 활용해 자산 형성을 시작해야 합니다. 부동산 직접 투자보다는 소액 리츠나 부동산 ETF를 통해 간접적으로 시장을 이해하는 것이 좋습니다. 연봉이 3,000만~4,000만 원인 경우, 전세자금 또는 디딤돌 대출을 통해 수도권 경계 지역의 신축 아파트에 접근해볼 수 있습니다. '서울 접근성 + 저렴한 매입가'라는 두 마리 토끼를 잡을 .. 2025. 7. 3. 주담대 6억 제한, 자산가는 주식시장으로 향하는가? 최근 정부의 주택담보대출(주담대) 규제 강화로 인해 자산가들의 투자 방향에 큰 변화가 감지되고 있습니다. 특히 6억 원 이상 주택에 대한 대출 제한은 자금이 풍부한 투자자들에게 새로운 투자처를 찾도록 유도하고 있습니다.정부는 부동산 시장의 과열을 막기 위해 강력한 대출 규제를 시행하고 있습니다.특히 6억 원 이상의 고가 주택에 대한 주담대를 제한함으로써 투기 수요를 억제하고 실수요 중심의 시장으로 재편하려는 의도를 드러냈습니다.그러나 이 같은 규제는 유동성 자산을 가진 고액 자산가들에게는 다른 투자처를 고민하게 만드는 원인이 되고 있습니다.더 이상 부동산에 레버리지를 활용해 투자하기 어렵기 때문에, 상대적으로 진입 장벽이 낮고 거래 유연성이 높은 금융시장,특히 주식시장으로 자금이 향하고 있습니다.특히 최.. 2025. 7. 3. 이전 1 다음
